LA GESTION LOCATIVE
GIBEL prend en charge tous les formalités administratives, juridiques, techniques et financières de votre bien.
- Location du bien par l’intermédiaire d’agences immobilières agréées
- Enregistrement, signature et prolongation du bail
- Réception du loyer et des charges
- Gestion des rappel de paiement et des litiges
- Etablissement du décompte annuel des charges
- Ventilation des charges incombant au locataire et au propriétaire
- Paiement des charges de copropriété
- Paiement des factures incombant au propriétaire (hypothèques, taxes, assurances)
- Indexation annuelle du loyer et régulation annuelle des charges locative
- Versement à intervalles convenus des loyers au propriétaire sous déduction des frais à couvrir
- Négociation, signature de tout nouveau contrat d’entretien, de service ou d’approvisionnement pour le compte du propriétaire.
- Contrôle des contrats d’entretien et d’assurance habitation du locataire
- Traitement des préavis de départ
- Coordination et supervision des états de lieux d’entrée et de sortie
- Embauche, remplacement et congédiement du personnel et des fournisseurs requis pour l’exploitation et l’entretien du bien
- Tenue d’une comptabilité des encaissements et décaissements
- Représentation du propriétaire auprès des autorités, y compris judiciaires
- Rapport trimestriel, semestriel, annuel avec décompte détaillé des recettes et dépenses
- Remise de tous les documents en fin de mission
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